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    中新經緯>>房產>>正文

    上海實施二手房源價格核驗 業內:或有更多城市跟進

    2021-07-09 19:01:19 中新經緯

      中新經緯客戶端7月9日電 據微信號“上海發布”9日消息,上海市房管局明確,在上海市已實施房源掛牌核驗的基礎上,增加價格信息的核驗。

      資料圖 中新經緯 張燕征 攝

      消息稱,為堅持“房住不炒”,落實“滬十條”“滬七條”關于規范二手住房價格等信息發布行為要求,上海市房管局今天(9日)明確,在上海市已實施房源掛牌核驗的基礎上,增加價格信息的核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據,對每套房源進行核驗,沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。

      據悉,實施二手房源價格核驗是為了進一步規范整頓房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業的經營行為,也是加強房地產市場調控和監管的重要舉措。

      上海市房管局明確,各經紀機構和房地產信息服務平臺企業要嚴格執行掛牌房源價格核驗,按照國家和上海市法律法規,誠信守法經營。對誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為,將會同相關部門采取暫停網簽等措施予以嚴肅查處。

      下一步,上海市住建委、上海市房管局等八部門將開展本市房地產市場秩序專項整頓規范工作,嚴格整治違規發布信息(含未經房源核驗發布二手房源信息)、違規銷售、擾亂市場秩序的違規違法行為,促進上海市房地產市場平穩健康發展。

      諸葛找房數據研究中心分析師梁楠對中新經緯客戶端表示,在堅持“房住不炒”的主旋律下,嚴格落實二手房源價格核驗政策,能夠抑制二手房虛高掛牌價格、炒作房價,抬高房價等市場亂象,進一步促進上海二手房市場穩定健康發展。

      梁楠提到,如果上海房價熱度仍居高,不排除會跟進二手房小區價格參考機制。政策調控的基調是房住不炒,房地產市場平穩發展,而價格作為衡量房地產市場平穩發展的指標之一,對掛牌價格的核驗對房地產市場有積極意義,預計后期也會有更多城市跟進規范掛牌房源核驗及價格核驗。

      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次政策說明上海開啟了二手房指導價政策,進一步說明當前全國二手房政策收緊的導向。預計后續一些價格虛高,明顯高于市場真實價格或正常價格的房源,將沒有發布的機會。這樣就限制了各類虛高炒作房源、隨意漲價的行為。

      “此類政策的落實,某種程度上也體現了上海繼續攥緊調控拳頭、絲毫不放松的導向。預計一些虛高房源項目,后續也有降價或降溫的可能!眹儡S進如是說。(中新經緯APP)

    (編輯:張澍楠)
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